产能过剩、同质化严重,是国内大多数制造业企业面临的共同问题。
想要在采购商面前脱颖而出,获得更多、更稳定的订单,只能打价格战吗?
并非如此。
你可以通过入驻高品质厂房“征服”客户。
只有让企业形象与企业实力相匹配,才能让采购商对你“高看一眼、厚爱三分”。
假如你是采购商,面对产能、技术和报价都非常接近两家供应商,你会不会选择厂房更美观、更有品质的那家呢?
事实上,为了供应链安全稳定,采购方对供应商生产场地的考核已经越来越严格。资金、技术、人才、管理,共同决定了企业的上限。但这些都不易觉察。可厂房就在那里,采购方随时可以考察。它的品质是显而易见的,它也直接决定着生产型企业的下限。
01
一座产业园的匠心故事
作为谷川高科系列的首个作品,德州谷川高科产业园流淌着长期主义的基因。
从产品设计到施工建设,我们坚持选择“加法思维”。虽然只是细节上的优化,却流露出没有丝毫减退的产品精神。
以高标准交付 兑现高品质生产场地
德州谷川高科产业园,选用美国巴特勒公司钢结构产品,营造出耐用、安全、美观的建筑美学。
1. ButlerWave™ SW-810墙面系统
巴特勒墙面系统与玻璃幕墙搭配使用,两者“争奇斗艳”地展现着各自的现代之美。
● 板肋加密后,墙面因此获得优异的抗风性能和平整度。
● 竖铺波纹板凸显了墙面的立体感,远看波澜不惊,近看精彩纷呈。
● 重新排布的高低肋设计,可减少紧固件用量,形成简约的工业风。
● 门窗处的四隐收边(隐边、隐空、隐钉、隐胶),藏起不可避免的不完美。
2. MR-24®屋面系统
性能优异的屋面系统,可以使建筑有效节能、延长使用寿命,帮助企业在全生命周期上节约成本。
● 杜绝漏水隐患
360度匹兹堡双锁卷边技术,既可以防止雨水进入,又不会破坏镀层。
卷边内的工厂预置胶,帮助杜绝毛细渗水,形成牢固的两道密水防线。
● 优异的抗风、防腐蚀性能
高强度连接件以及预打孔技术共同实现了良好的抗风能力,通过美国FM抗风认证,并提供长达30年的防腐蚀质保。
● 有效适应热胀冷缩
可滑动式屋面连接件,保证屋面系统可通过屋面板的自由滑动来释放热胀冷缩产生的变形,适应热胀冷缩。
3. 欧文斯科宁保温系统
德州谷川高科产业园采用美国欧文斯科宁保温系统,不仅无毒无刺激,而且节约资源、绿色环保。
● 使用PureFiber技术的超细玻璃纤维保温棉,可实现长效防火保温。
以高规格设计 赋能新时代企业发展
标准厂房区,参照新能源、新材料、智能制造、装备制造、电子信息企业真实需求设计,可满足大部分企业生产研发需要。
● 2-3T地面荷载,9-10米超大柱距,17-25米超宽跨度,柱网规整,为设备预留充足空间。
● 部分厂房预留10T行车牛腿。
● 生产厂房均配置5m*5m高档工业快速提升门,便捷安全。
● 三层综合配套楼,拥有优秀的自然采光,可满足企业办公、研发需求。
02
德州天衢新区“引擎”全开
德州谷川高科产业园,位于德州天衢新区核心区位。
近年来,随着天衢新区正式揭牌,宁德时代、恒芯电子等行业龙头已经接踵而至,各类上下游配套企业也纷纷涌入。
区域发展的炙手可热,极大程度提升了制造业企业对高品质生产场地的需要。
但我们发现,德州现存的大部分厂房,仍然沿用着十多年前流行的材料和设计,像德州谷川高科产业园这样,从设计到建设处处用心的品质之作,并不多见。
你可能会关注价格。
但是作为着眼企业长远发展、还要吃制造业这口饭的企业家,千万别把路走窄了。
购置一处高品质厂房为企业带来的价值,可能远超你的想象。
1. 拥有自己的生产基地,不会再受到租赁期限、租金调整带来的影响;
2. 可以自由设计厂房,让生产线和设备得到最佳的布置和使用效果,从而提高生产效率,适应市场的变化。
3. 招工变得越来越难,高品质厂房有助于企业满足技术工人、科研骨干对工作场所的要求;
4. 拥有自己的生产基地,意味着可以从作坊式生产转向品牌化发展;
5. 区位好、品质高的工业厂房有着稳定的升值潜力,抗风险能力强。
随着济南工业用地愈发紧张,德州正在成为周边企业投资兴业的首选之地。
作为唯一被纳入《京津冀协同发展规划纲要》的山东城市,德州堪称全省对接京津冀的桥头堡,享受“政策大礼包”叠加。
德州谷川高科产业园,这座屹立于天衢新区的品质之作,背后是集团在产业招商、企业选址领域长达14年的探索和努力。
作为谷川实业集团重资产板块,谷川高科不仅从企业实际需求出发,设计、建设高品质产业园区,更能持之以恒提供优质服务,协助入园企业发展壮大。
03
逆势“做加法”获企业青睐
受房地产思维影响,产业园区运营商普遍采用“高周转”模式,以至于市场上越来越多的产品都开始“做减法”。
但我们认为,只有反其道而行“做加法”,才能带给入驻企业更多信心。
我们不敢说自己掌握了趋势。
不过,德州谷川高科产业园在设计和交付上的用心,确实获得了不少企业的青睐。
尤其是本地机械加工、装备制造企业,虽然有意采购设备扩大产能,但现有厂房老旧、空间不足,急需选址搬迁。
招商团队近期外出考察行程密集,如有意向,请提前联系。
德州谷川高科产业园
德州谷川高科产业园占地面积240亩,由77.8亩标准厂房区和162亩定制厂房区构成,企业可以根据实际需求入驻或自建。
1. 单层生产厂房
采用巴特勒钢结构、博思格彩钢板、欧文斯科宁保温系统建设。
部分厂房预留10吨行车牛腿。
2. 综合配套楼
每层约300㎡,框架结构、高品质门窗、真石漆外立面,布局灵活、温馨大方。
3. 定制厂房区
占地162亩,6片待定制净地,产权明晰、手续完备,可定制可自建。
↑左侧六块土地为定制厂房区
项目地址:
山东省德州市天衢东路与东外环交叉路口西约150米
招商热线:
周经理 13280019158
路经理 17515141788
张经理 18905345288
马经理 13210575699